可以首付30%，也可以没有首付，只是按揭就是，我们的按揭是跟产权同期的，可以长达70年，但我们的房价是全市最低的，甚至全国最低的，我计算过，10万亩的土地按照容积率可以建筑1000万套住宅，按照50层计划修建的话，楼距也是很可观的，也算的上花园住宅，土地购买价均摊的话，每户住宅不过9万，加上建筑成本，按目前的消费水平也就1000至1500之间，每户平均按100平方计算，也就至多15万元，加起来成本不到24万，就按照24万计算，加上逾期利息建筑周期等因素，综合成本不会超过27万，我们就计划每平米4000元如何？”。

梅子一听就惊叫道：“龙哥，你是说我们建成的房屋每平米卖4000元？”，龙丹点头道：“是啊，有什么问题吗？”。梅子就道：“就是在三四线城市，房价也都超过4000元了，我们卖这么低赚钱吗？”。龙丹就道：“我刚才的计算你没有听清楚吗？我们还有30%的利润在里面，整个周期下来，我们的利润不会少于7000亿的。若是再加上后续辅助工程，按照最少一比六的比例计算的话，还会相应产生4.2万亿的利润，你说赚钱不赚钱呢？”。

梅子就道：“我的天啊，照你这么说，现在的房地产的利润不是有几倍的利润啊？”，龙丹道：“那是自然，国家也知道这里面的猫腻，不过，这是国家的秘密计划之一就是了，虚高的房价和低廉的工人工资是不符合，但他促成了相当大的下游和上游产业，也是国家刺激经济的一部分。现在国家的积累已经到了一定程度了，不会再需要虚高的房价了，因此就需要我们这样的人来推动房地产也泡沫破产，这也是国家计划的一部分。我们不但相应了国家的号召，自己赚到了钱，何乐而不为啊？”。

梅子就问：“龙哥，您说要建筑1000万套住宅，那得需要多大的建筑公司啊？”，龙丹就道：“这个也不难，你会京城后，把以前的手下都集中起来，分头操作，先成立8个房地产公司，分别在京城周围市郊的八个方向囤积土地，等土地到手，就开工建设，这具体的事情还是需要王经派人帮你运作的，你只要掌握大局就行了，就目前来说，先不要透露出是龙氏公司所为就行了，我要的就是异军突起，杀他个天翻地覆”。

梅子就细心的听取了龙丹的计划，就回京运作了，王经也暗中动用龙氏集团的力量开始搜集人才给梅子输送。梅子在不到两个月的功夫就先后成立了八个公司，按部就班的散布在京郊的周围，一场土地收购战开始了。

第 390楼章 楼市破灭

梅子按照龙丹的意思，命令8个分公司的负责人分别向京都市政府提出了申请。因为每个公司提出的用地计划都是1万多亩，市政府就作难了。这可是历史上没有的事情，于是，市委就召开了常委会研究，于是市政府就对梅子的房地产公司展开了调查，调查发现，公司确有实力，每个分公司的账户上都趴着600多个亿的资金，看来骗局是不成立的。可是要一下子拿出这么多地，可是惊天动地的事情。京都市政府经过研究就不敢做主，就上报了发改委，申请土地用地计划。发改委也作难了，如此浩大的用地项目，是要冲击一个地区的经济发展的，发改委也不敢做主，就上报了政务院。政务院副总理高胜利接到汇报，一看就猜出是龙丹的手笔，不然的话是没有人有这么大力量的。

于是，高胜利就把龙丹请到了自己的办公室，对龙丹说道：“龙丹，你搞的这个动静不小啊，怎么想起进军房地产了啊？这可不是你的作风”。龙丹就道：“是啊，我也不想做，可这是任务啊”，高胜利就“奥”了一声，用手指了指天上，说道：“难道是他？”，龙丹就道：“对啊，不然的话我搞这么大的动静干什么？又不赚钱”。高胜利就道：“怪不得啊，前段日子开会，上面就提出要整顿房地产行业啊，我就猜测目前国家的力量还是不足啊，原来是上面动用了你啊，这就难怪了啊”。

龙丹问道：“高叔叔，我的公司征地的事情还有麻烦？”，高胜利就道：“呵呵，既然是上